Femme, 77 ans
Bouquet FAI406 072 €
Rente 3 000 €/mois
Valeur du bien 1 500 000 €
Prix d'achat 805 500 €
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 107m² Paris (75018)
Paris (75018)
29 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75018)
Appartement
107m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 88 ans
Descriptif du bien
NUE-PROPRIÉTÉ – Homme 87 ans et Femme 82 ans Jules Joffrin – Mairie du 18° Investissez dans ce bel appartement de 106,68 m² loi Carrez avec de beaux volumes et des extérieurs, des pièces spacieuses et un plan optimisé. Dans un immeuble parisien en pierre de taille datant de 1900 avec ascenseur et gardienne, découvrez cet appartement en étage avec vue dégagée sur la Mairie du 18°, la place Jules Joffrin et l’église : Une grande entrée dessert un spacieux séjour, une grande salle à manger, et trois belles chambres, toutes ces pièces donnant sur des balcons de la rue Ordener et Hermel. Une salle d’eau, des WC séparés et une cuisine côté cour, ainsi que de très nombreux rangements complètent l’ensemble. Une cave de 5m² se trouve au sous-sol. Excellente opportunité d’investissement, profitez du charme de l’ancien avec le parquet, moulures et cheminée dans cet appartement familial non loin de Montmartre !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 107 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 679 €
Taxe foncière : 1149 €/an
Ordures ménagères : 336 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 228 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 48 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75018
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus
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