Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 47m² Paris (75004)
Vente en nue propriété, Paris (75004)
PARIS IV – MARAIS – HÔTEL DE VILLE IMMEUBLE DE 1760 – POUTRES – PARQUET – TOMETTES 2 PIÈCES DE 47 M² Au cœur du Marais, à deux pas de l’Hôtel de Ville et de son magnifique parvis, la situation de cet appartement est idéale. Situé au centre de Paris, le Marais est un quartier à la fois historique et festif. Il est également prisé pour ses nombreuses boutiques, galeries d’art et ses bars branchés. En étage d’un immeuble datant de 1760, cet appartement de 47,07 m² est composé de deux pièces principales. Traversant, il est composé d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une grande chambre donnant sur cour, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Amoureux des immeubles de faubourg, cet appartement en parfait état vous charmera par ses poutres, son parquet et ses tomettes.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment