Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 47m²
Paris (75004)

annonce Renée Costes
41 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Paris (75004)

Ref : 422175235
Appartement
47m²
2 pièces
Homme, 74 ans
Ref : 422175235
Descriptif du bien

PARIS IV – MARAIS – HÔTEL DE VILLE IMMEUBLE DE 1760 – POUTRES – PARQUET – TOMETTES 2 PIÈCES DE 47 M² Au cœur du Marais, à deux pas de l’Hôtel de Ville et de son magnifique parvis, la situation de cet appartement est idéale. Situé au centre de Paris, le Marais est un quartier à la fois historique et festif. Il est également prisé pour ses nombreuses boutiques, galeries d’art et ses bars branchés. En étage d’un immeuble datant de 1760, cet appartement de 47,07 m² est composé de deux pièces principales. Traversant, il est composé d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une grande chambre donnant sur cour, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Amoureux des immeubles de faubourg, cet appartement en parfait état vous charmera par ses poutres, son parquet et ses tomettes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 1760

Charges et frais

Charges trimestrielles : 472 €
Taxe foncière : 510 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
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Vente en nue propriété, Paris (75004)

Ref : 422175235
Appartement
47m²
2 pièces
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

PARIS IV – MARAIS – HÔTEL DE VILLE IMMEUBLE DE 1760 – POUTRES – PARQUET – TOMETTES 2 PIÈCES DE 47 M² Au cœur du Marais, à deux pas de l’Hôtel de Ville et de son magnifique parvis, la situation de cet appartement est idéale. Situé au centre de Paris, le Marais est un quartier à la fois historique et festif. Il est également prisé pour ses nombreuses boutiques, galeries d’art et ses bars branchés. En étage d’un immeuble datant de 1760, cet appartement de 47,07 m² est composé de deux pièces principales. Traversant, il est composé d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une grande chambre donnant sur cour, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Amoureux des immeubles de faubourg, cet appartement en parfait état vous charmera par ses poutres, son parquet et ses tomettes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 1760

Charges et frais

Charges trimestrielles : 472 €
Taxe foncière : 510 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75004
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 29138