Homme, 77 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI212 850 €
Valeur du bien 330 000 €
Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 36m² Paris (75004)
Paris (75004)
38 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75004)
Appartement
36m²
1 pièce
Femme, 75 ans
QUARTIER RECHERCHÉ - ÎLE SAINT-LOUIS
Descriptif du bien
75004 PARIS - ÎLE SAINT-LOUIS RUE BUDE Au coeur de l’île Saint-Louis, dans un immeuble ancien typique de l'île avec poutres, pierres apparentes et tomettes, situé au 4eme étage et dernier étage sans ascenseur un grand studio, traversant de 35,56m² loi carrez développant une surface totale de 37,60m². Au 4eme étage un escalier privatif donne accès au studio avec cuisine semi ouverte, pièce principale de 21m² avec 3m d'hauteur sous plafond, dressing et salle de bains avec w-c.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 36 m²
Année de construction : 1900
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 731 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 385 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 84 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75004
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 29138
Transports : Métro, Bus
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