Appartement en vente en nue propriété

5 pièces - 130m²

Paris (75007)

PARIS VIIeme Dans un quartier historique et particulièrement recherché, dans un immeuble d'exception. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété particulièrement bien entretenue affichant le charme authentique des immeubles parisiens en Pierre de Taille, il bénéficie d’une belle exposition grâce à ses grandes portes fenêtres. Vous serez immédiatement séduit par la vue exceptionnelle de ce lieu. Cet appartement de 113 m2 + un studio de 17 m2 se compose : d’une vaste pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse avec vue dégagée sur les monuments de Paris, une cuisine séparée avec terrasse, 2 chambres au calme donnant sur cour toilettes séparées,dressing. Vous tomberez sous le charme de cet appartement d'exception au cœur de Paris. Deux caves complètent ce bien. Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 85 ans En partant d'une valeur du bien de 3 900 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 2 917 200 € FAI. L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.