Femme, 84 ans
Bouquet FAI510 286 €
Rente 3 000 €/mois
Valeur du bien 1 231 000 €
Prix d'achat 784 147 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Paris (75007)
Paris (75007)
38 % de décote
Viager occupé, Paris (75007)
Appartement
65m²
3 pièces
Homme, 46 ans
Descriptif du bien
PARIS VII Dans un quartier historique et particulièrement recherché, bel immeuble de 1930, situé à quelques minutes du métro Ecole Militaire. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété particulièrement bien entretenue affichant le charme authentique des immeubles en Pierre de Taille, il bénéficie d’une belle exposition et une vue exceptionnelle sur les toits et la tour Eiffel. Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au cœur d’un quartier réunissant tous les grandes écoles, et ses nombreux restaurants. Cet appartement de 65 m2 est composé de 3/4 pièces: une entrée, un dressing, toilettes séparées, un double séjour, deux chambres, charme de l'ancien: parquet et cheminée. Vous tomberez sous le charme de cet appartement aux multiples charmes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 680 €
Taxe foncière : 1225 €/an
Ordures ménagères : 267 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75007
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 56612
Transports : Métro
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