Femme, 88 ans
Bouquet FAI233 400 €
Valeur du bien 300 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 88m² Paris (75007)
Paris (75007)
36 % de décote
Viager occupé, Paris (75007)
Appartement
88m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI510 286 €
Rente3 000 €/mois
Valeur du bien1 231 000 €
Prix d'achat784 147 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
PARIS 7EME RUE ST DOMINIQUE Sur l'un des plus beaux squares privés du 7eme arrondissement.
Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 36%
Comment Investir ? Dame de 85 ans. En versant un captal (bouquet) d'un montant 510 000 euros FAI et des mensualités de 3000 euros.
Descriptif du bien
PARIS 7EME RUE ST DOMINIQUE Sur l'un des plus beaux squares privés du 7eme arrondissement, dans la partie la plus vivante de la rue St Dominique, à proximité de toutes les commodités. Un appartement très calme au 3eme étage avec ascenseur, dans un immeuble offrant tous les services, comprenant : entrée, salon, 2 chambres, 2 salles de douches, double sanitaires, cuisine, pour 88 m2 classé D. Le bien est occupé par une dame de 85 ans. A visiter absolument !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1074 €
Taxe foncière : 2390 €/an
Ordures ménagères : 520 €/an
Chauffage
Énergie : cpce
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75007
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 56612
Transports : Métro, Bus
Ref : 422275166
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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