Appartement en viager libre
4 pièces - 108m²
Paris (75016)

Viager libre, Paris (75016)

Ref : 422475278
Appartement
108m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI312 500 €
Rente4 675 €/mois
Valeur du bien1 250 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422475278

VIAGER LIBRE D'OCCUPATION AVEC RENDEMENT LOCATIF.

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 75%

Paris XVIe – Quartier Auteuil Sud Parc Sainte Périne - M° Eglise d'Auteuil / Chardon Lagache. Exelmans - Impasse Victorien Sardou Appartement de 108m² sur jardins et voie privée. Vente en viager libre d'occupation par un couple Femme de 72 ans et Homme de 71 ans. En partant d'une valorisation de 1 250 000 €, vous achetez ce bien au prix de 312 500 € FAI et une rente viagère mensuelle de 4 675 €. Rendement locatif selon l'encadrement des loyers parisiens de 3 110 € hors charges.

Ref : 422475278

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Paris (75016)

Ref : 422475278
Appartement
108m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI312 500 €
Rente4 675 €/mois
Valeur du bien1 250 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
annonce Renée Costes
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Bouquet 25%
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Paris XVIe – Quartier Auteuil Sud Parc Sainte Périne - M° Eglise d'Auteuil / Chardon Lagache. Exelmans - Impasse Victorien Sardou Appartement de 108m² sur jardins et voie privée. Vente en viager libre d'occupation par un couple Femme de 72 ans et Homme de 71 ans. En partant d'une valorisation de 1 250 000 €, vous achetez ce bien au prix de 312 500 € FAI et une rente viagère mensuelle de 4 675 €. Rendement locatif selon l'encadrement des loyers parisiens de 3 110 € hors charges.

Descriptif du bien

Paris XVIe – Quartier Auteuil Sud Parc Sainte Périne - M° Eglise d'Auteuil / Chardon Lagache. Exelmans -Impasse Victorien Sardou A deux pas des quais de Seine, au calme d'une impasse, appartement de 4/5 pièces, d’une superficie de 108m² loi Carrez situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de tailles bâti en 1916. Ce bel appartement Parisien sans vis à vis direct, lumineux et ensoleillé donnant sur une voie privée, exposé plein Ouest et traversant il bénéficie des prestations et du caractère de l’ancien, parquet point de Hongrie & cheminée. Il se compose d’un double séjour de 33m², de 2 chambres de 15m², d’un bureau/chambre enfant, d’une cuisine indépendante avec débarras dans l'escalier de service, d'un office, d’une salle de bains et de W-C séparés. Calme & luminosité Cave en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 108 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1615 €
Taxe foncière : 550 €/an
Ordures ménagères : 1850 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 294 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 54 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus