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Appartement en viager libre 2 pièces - 47m² Paris (75016)
Paris (75016)
Vente en cours
Viager libre, Paris (75016)
Appartement
47m²
2 pièces
Femme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI217 500 €
Rente1 500 €/mois
Valeur du bien500 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Appartement 47 m² – Viager Libre – Quartier Auteuil
Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 56%
Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier à Paris avec des conditions avantageuses et un fort potentiel de rentabilité. - Bouquet : 217 500 € FAI - Rente mensuelle : 1 500 € - Loyer estimé : 1 390 € HC - Frais de notaire : Environ 36 400 € Idéalement situé entre le boulevard Exelmans et l’avenue de Versailles, à proximité de la porte de Saint-Cloud et du métro Exelmans, cet investissement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des bords de Seine et au pied du marché Point du Jour. Un placement idéal pour sécuriser un patrimoine dans un secteur dynamique et recherché, sans recours à l’emprunt et avec une rentabilité immédiate. Visites exclusivement sur dossier – réservées aux investisseurs disposant de l’apport initial et des frais de notaire.
Descriptif du bien
Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate du boulevard Exelmans et de l’avenue de Versailles, cet appartement de 47 m² séduit par son état impeccable et ses prestations modernes et soignées. Son agencement optimisé comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture, ainsi qu’un coin nuit offrant une chambre spacieuse avec un grand placard et un accès à un balcon. Une salle de bain et une cave complètent ce bien. Alliant charme et confort avec son parquet, ses fenêtres en double vitrage et sa luminosité, cet appartement représente une opportunité rare. Proposé en viager libre, il est disponible immédiatement, offrant un cadre paisible et recherché, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 1340 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
184 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus
Ref : 422575009
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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