Bouquet FAI418 772 €
Mensualités 3 700 €/mois
Valeur du bien 1 250 394 €
Prix d'achat 794 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 42m² Paris (75016)
Paris (75016)
45 % de décote
Viager occupé, Paris (75016)
Appartement
42m²
2 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI70 000 €
Rente1 177 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Prix d'achat220 800 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
PARIS 16ème - Décote immédiate de 45 %
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 45%
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 78 ANS Paris 16ème – Métro ligne 9 Porte de Saint-Cloud Investissez dans ce bel appartement parisien de 42m² au prix de 220 800 € sur la base d’une valeur occupée, soit 5257€/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 70 000 € FAI et une rente mensuelle de 1177 €. La rente est indexée chaque année et en cas de libération anticipée du bien par la propriétaire, elle sera revalorisée de 30 %. Profitez d’un investissement de qualité dans ce quartier chic et commerçant du 16ème : nombreux commerces et restaurants, marché 3 fois/semaine, et très bien desservi par les transports en commun.
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 78 ANS Paris 16ème – Métro ligne 9 Porte de Saint-Cloud Dans un bel immeuble parisien de 1898 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 42m² Carrez au plan optimisé et en parfait état. Une entrée dessert deux belles pièces semi-ouvertes (ensemble de 27 m² avec salon, salle à manger et coin chambre) donnant sur une petite rue très calme, une cuisine de 6m² bien agencée donnant côté cour, une salle d’eau avec WC de 3m² avec fenêtre et un dressing. Une cave de 5 m² complète l’ensemble. Ce bien est situé dans un quartier très commerçant, profitant du métro et de nombreux bus à proximité. Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 1898
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 647 €
Taxe foncière : 1131 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 281 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus
Ref : 422475279
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
31 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422375025
Appartement - 5 pièces - 126m²
Paris (75016)
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422275350
Appartement - 3 pièces - 90m²
Paris (75016)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI488 000 €
Rente 2 148 €/mois
Valeur du bien 1 600 000 €
Prix d'achat 788 800 €
Viager libre
Ref. : 422475278
Appartement - 4 pièces - 108m²
Paris (75016)
Femme, 72 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI312 500 €
Rente 4 675 €/mois
Valeur du bien 1 250 000 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422492074
Appartement - 1 pièces - 30m²
proche de Paris (75016)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI55 500 €
Rente 1 116 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 178 800 €
41 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422475191
Appartement - 2 pièces - 40m²
Paris (75016)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI341 040 €
Valeur du bien 580 000 €
41 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422475188
Appartement - 3 pièces - 76m²
Paris (75016)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI151 350 €
Rente 2 751 €/mois
Valeur du bien 790 000 €
Prix d'achat 469 260 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421992108
Appartement - 1 pièces - 37m²
proche de Paris (75016)
Homme, 71 ans
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422275155
Appartement - 2 pièces - 40m²
Paris (75016)
Homme, 73 ans
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422275401
Appartement - 2 pièces - 48m²
Paris (75016)
Femme, 76 ans
