Femme, 81 ans
Bouquet FAI151 350 €
Rente 2 751 €/mois
Valeur du bien 790 000 €
Prix d'achat 469 260 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 48m² Paris (75016)
Paris (75016)
48 % de décote
Viager occupé, Paris (75016)
Appartement
48m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
PARIS XVI METRO JASMIN / MIRABEAU Dans le quartier recherché du XVI arrondissement,au 6eme étage avec ascenseur dans un immeuble récent de 1980,bien entretenu et sécurisé, appartement de deux pièces composé d'une entrée, une cuisine équipée et séparée, une salle de bains,toilettes séparées, un séjour avec un grand balcon de 10 m2, une chambre donnant également sur le balcon, appartement épuré,bien agencé, belle orientation et sans vis a vis direct. A équidistance du Métro Jasmin et Mirabeau, et de nombreux bus. Tous les gros travaux réalisés, une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 1534 €/an
Ordures ménagères : 334 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75016
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro
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