Homme, 83 ans
Loyer garanti2 300 €
Prix d'achat (FAI) 738 300 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 32m² Boulogne-Billancourt (92100)
Boulogne-Billancourt (92100)
40 % de décote
Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)
Appartement
32m²
1 pièce
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI55 500 €
Rente1 116 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat178 800 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Idéal investissement locatif - Faibles charges
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 40%
HOMME DE 77 ANS VIAGER OCCUPÉ 92 100 BOULOGNE-BILLANCOURT Devenez propriétaire de ce studio à travers le versement d'un bouquet de 55 500 euros FAI et d'une rente mensuelle de 1 116 euros. Travaux de rénovation des parties communes votés et payés. Faibles charges et taxe foncière. Idéal investissement locatif. Ravalement façades récent.
Descriptif du bien
HOMME DE 77 ANS VIAGER OCCUPÉ 92 100 BOULOGNE-BILLANCOURT BOULOGNE NORD - ESCUDIER - MÉTRO L10 Jean Jaurès 5 minutes à pied Travaux de rénovation des parties communes votés et payés. Faibles charges et taxe foncière. Idéal investissement locatif. Idéalement situé au croisement de la rue Escudier, à 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, du bois de Boulogne, du célèbre marché Escudier et des terrains de Rolland-Garros, découvrez ce studio sur cour au charme indéniable, au sein d'une belle copropriété début 20ème, récemment ravalée. Il se compose d'une kitchenette séparée, d'une pièce de vie avec cheminée donnant sur la cour pavée, d'une salle de douche avec wc. Une cave complète le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 32 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 293 €/an
Ordures ménagères : 59 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 12 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 123 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Boulogne-Billancourt
Code postal : 92100
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 110251
Transports : Métro, Bus
Ref : 422492074
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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