Appartement en viager occupé 2 pièces - 36m² Boulogne-Billancourt (92100)
Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)
Situé dans le triangle d’or de Boulogne, au cœur de tous les commerces, à deux pas du cinéma et du centre commercial, entre le métro ligne 10 et ligne 9, nous vous proposons d’investir dans ce magnifique appartement vendu en viager occupé. Situé dans une copropriété de standing, en étage élevé avec ascenseur, cet appartement 2 pièces avec vue imprenable comprend : une entrée, une pièce à vivre, une kitchenette, une salle de bains avec W.C. et un balcon exposé plein sud. Une cave est comprise dans l’opération. Si l’emplacement est la règle pour garantir votre investissement alors cette opération vous concerne. Si vous souhaitez constituer votre patrimoine immobilier sans aucune contrainte à gérer comme la relation d'un locataire, la fiscalité des revenus locatifs, les travaux dans le bien ou encore le défaut de paiement alors vous comprendrez aisément que cet investissement viager est fait pour vous.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment