Appartement en viager occupé
2 pièces - 36m²
Boulogne-Billancourt (92100)

annonce Renée Costes
31 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)

Ref : 422192006
Appartement
36m²
2 pièces
Homme, 83 ans
Ref : 422192006
Descriptif du bien

Situé dans le triangle d’or de Boulogne, au cœur de tous les commerces, à deux pas du cinéma et du centre commercial, entre le métro ligne 10 et ligne 9, nous vous proposons d’investir dans ce magnifique appartement vendu en viager occupé. Situé dans une copropriété de standing, en étage élevé avec ascenseur, cet appartement 2 pièces avec vue imprenable comprend : une entrée, une pièce à vivre, une kitchenette, une salle de bains avec W.C. et un balcon exposé plein sud. Une cave est comprise dans l’opération. Si l’emplacement est la règle pour garantir votre investissement alors cette opération vous concerne. Si vous souhaitez constituer votre patrimoine immobilier sans aucune contrainte à gérer comme la relation d'un locataire, la fiscalité des revenus locatifs, les travaux dans le bien ou encore le défaut de paiement alors vous comprendrez aisément que cet investissement viager est fait pour vous.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 36 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 569 €/an
Ordures ménagères : 115 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 229 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)

Ref : 422192006
Appartement
36m²
2 pièces
Homme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Situé dans le triangle d’or de Boulogne, au cœur de tous les commerces, à deux pas du cinéma et du centre commercial, entre le métro ligne 10 et ligne 9, nous vous proposons d’investir dans ce magnifique appartement vendu en viager occupé. Situé dans une copropriété de standing, en étage élevé avec ascenseur, cet appartement 2 pièces avec vue imprenable comprend : une entrée, une pièce à vivre, une kitchenette, une salle de bains avec W.C. et un balcon exposé plein sud. Une cave est comprise dans l’opération. Si l’emplacement est la règle pour garantir votre investissement alors cette opération vous concerne. Si vous souhaitez constituer votre patrimoine immobilier sans aucune contrainte à gérer comme la relation d'un locataire, la fiscalité des revenus locatifs, les travaux dans le bien ou encore le défaut de paiement alors vous comprendrez aisément que cet investissement viager est fait pour vous.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 36 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 569 €/an
Ordures ménagères : 115 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 229 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Boulogne-Billancourt
Code postal : 92100
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 110251
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Car, Tramway