Homme, 84 ans
Loyer garanti2 300 €
Prix d'achat (FAI) 738 300 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 65m² Boulogne-Billancourt (92100)
Boulogne-Billancourt (92100)
51 % de décote
Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)
Appartement
65m²
2 pièces
Femme, 74 ans
BOULOGNE BILLANCOURT quartier Jaurès - Rond point du jour Vente en viager occupé par une Femme de 74 ans Rare à la vente : appartement 2 pièces traversant au dernier étage en parfait état à 3 492 € du m²
Descriptif du bien
A vendre au dernier étage avec ascendeur d’une petite copropriété appartement 2 pièces traversant lumineux de 61 m²en parfait état, disposant d’une entrée, salon salle à manger avec balcon, cuisine, chambre avec balcon, salle de bains, WC séparés, 2 caves
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 810 €/an
Ordures ménagères : 162 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
214 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Boulogne-Billancourt
Code postal : 92100
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 110251
Transports : Métro, Bus, Autoroute
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