Homme, 77 ans
Bouquet FAI55 500 €
Rente 1 116 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 178 800 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 65m² Boulogne-Billancourt (92100)
Boulogne-Billancourt (92100)
51 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)
Appartement
65m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI92 400 €
Rente845 €/mois
Valeur du bien432 000 €
Prix d'achat212 976 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
BOULOGNE BILLANCOURT quartier Jaurès - Rond point du jour Vente en viager occupé par une Femme de 74 ans Rare à la vente : appartement 2 pièces traversant au dernier étage en parfait état à 3 492 € du m²
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 51%
Vente en viager occupé par un Femme de 74 ans Achetez ce bien à 3 492 € du m² En partant d’une valeur d’un bien de 432 000 € déduction faite de l’usage réservé au profit d’une Femme 74 ans, vous achetez cette maison au prix de 212 976 € que vous financez par le paiement d’un bouquet de 92 400€ FAI et d’une rente mensuelle de 845 €
Descriptif du bien
A vendre au dernier étage avec ascendeur d’une petite copropriété appartement 2 pièces traversant lumineux de 61 m²en parfait état, disposant d’une entrée, salon salle à manger avec balcon, cuisine, chambre avec balcon, salle de bains, WC séparés, 2 caves
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 810 €/an
Ordures ménagères : 162 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 214 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 46 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Boulogne-Billancourt
Code postal : 92100
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 110251
Transports : Métro, Bus, Autoroute
Ref : 422092057
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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