Homme, 83 ans
Loyer garanti2 300 €
Prix d'achat (FAI) 738 300 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 53m² Boulogne-Billancourt (92100)
Boulogne-Billancourt (92100)
54 % de décote
Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)
Appartement
53m²
2 pièces
Femme, 72 ans
Descriptif du bien
Au calme , dans une résidence bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces de 54 m² environ vous offre : entrée, cuisine, séjour donnant sur une loggia de 3,67 m², dégagement avec grands dressing, une chambre donnant sur balconnet, une salle de douche contemporaine avec w.c.. Une cave en sous-sol. Un emplacement idéal à 5 minutes à pied du métro Marcel Sembat (Ligne 9), établissements scolaires, commerces et services de santé. * Le secteur du Point du Jour est le quartier le plus dynamique de Boulogne-Billancourt.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Centre ville, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 571 €
Taxe foncière : 521 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 265 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Boulogne-Billancourt
Code postal : 92100
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 110251
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Tramway
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