Appartement en cession-bail à vie
4 pièces - 86m²
Boulogne-Billancourt (92100)

annonce Renée Costes

Cession-bail à vie, Boulogne-Billancourt (92100)

Ref : 422292141
Appartement
86m²
4 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Loyer garanti2 300 €
Prix d'achat (FAI)738 300 €
Ref : 422292141

Cession bail à vie avec loyer garanti

Analyse financière

Cession-bail-à-vie Le contrat de cession-bail-à-vie offre également de nombreux avantages pour l’acheteur bailleur. En plus de la localisation du bien, de sa qualité, et de la possibilité de recourir au crédit bancaire pour le financement, celui-ci bénéficie également de : - La présence d’un locataire qui prendra soin du bien. - Pas de risques d’impayés ni de vacances locatives. Un contrat de location signé immédiatement après la vente pour des revenus stables à long terme. Un prix intégrant une décote de -10% à -20% liée à l’occupation du bien. Maxx IMMO, le contrat de cession-bail-à-vie sécurisé par Renée Costes est une nouvelle solution intéressante pour les vendeurs et pour les acquéreurs. Maxx IMMO offre une nouvelle perspective pour ceux qui souhaitent monétiser leur patrimoine immobilier mais dont les besoins ne correspondent pas aux solutions viager et nue-propriété.

Ref : 422292141

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Cession-bail à vie, Boulogne-Billancourt (92100)

Ref : 422292141
Appartement
86m²
4 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Loyer garanti2 300 €
Prix d'achat (FAI)738 300 €
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Cession bail à vie avec loyer garanti

Analyse financière

Cession-bail-à-vie Le contrat de cession-bail-à-vie offre également de nombreux avantages pour l’acheteur bailleur. En plus de la localisation du bien, de sa qualité, et de la possibilité de recourir au crédit bancaire pour le financement, celui-ci bénéficie également de : - La présence d’un locataire qui prendra soin du bien. - Pas de risques d’impayés ni de vacances locatives. Un contrat de location signé immédiatement après la vente pour des revenus stables à long terme. Un prix intégrant une décote de -10% à -20% liée à l’occupation du bien. Maxx IMMO, le contrat de cession-bail-à-vie sécurisé par Renée Costes est une nouvelle solution intéressante pour les vendeurs et pour les acquéreurs. Maxx IMMO offre une nouvelle perspective pour ceux qui souhaitent monétiser leur patrimoine immobilier mais dont les besoins ne correspondent pas aux solutions viager et nue-propriété.

Descriptif du bien

Centre ville de Boulogne-Billancourt Métro L9 "Billancourt" à 300 mètres DPE D - 3 balcons - parking - cave Bel appartement traversant de 86 m², au 2ème étage d'une copropriété bien tenue et composé comme suit : - Entrée - 2 chambres dont 1 avec balcon (possibilité 3ème chambre) - Pièce de vie avec balcon - Cuisine indépendante avec balcon - 2 salles de bains - WC indépendant - 1 emplacement stationnement en sous-sol - 1 cave

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 206 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Cession-bail à vie

Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.

Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

Un investissement locatif sécurisé

Des loyers encaissés dès le premier jour

La possibilité de recourir au crédit bancaire

Un locataire (ex-propriétaire) idéal

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Un bail long terme garanti

Possibilité de revendre le bien loué à tout moment

Environnement
Ville : Boulogne-Billancourt
Code postal : 92100
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 110251
Transports : Métro, Bus, Autoroute