Femme, 81 ans
Bouquet FAI151 350 €
Rente 2 751 €/mois
Valeur du bien 790 000 €
Prix d'achat 469 260 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 40m² Paris (75016)
Paris (75016)
48 % de décote
Viager occupé, Paris (75016)
Appartement
40m²
2 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
Paris 16ᵉ - Appt 40m² - Métro L9 & 10 Viager occupé Homme : 71 ans Appartement 2 pièces de 40 m² entièrement refait avec goût. Situé entre les deux métros église d'Auteuil & Michel Ange. Dans un bel immeuble avec gardien, sécurisé et bien entretenu. En rez-de-chaussée le cabinet Renée Costes viager vous propose ce très bel appartement comprenant une entrée avec WC séparé, un salon avec cuisine us, une chambre avec de nombreux rangements, une salle d’eau. Appartement offrant des prestations haute gamme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1830
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 510 €
Taxe foncière : 729 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 496 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75016
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus
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