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Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 9m² Paris (75013)
Paris (75013)
41 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, Paris (75013)
Appartement
9m²
1 pièce
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 450 €
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Pour 65.450 euros, devenez propriétaire d'une studette de 9 m² limite Vème arrondissement, le quartier des grandes Écoles et d'un Box!
Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 41%
Investissez à 2 pas du 5ème arrondissement de PARIS où sont regroupés de nombreux établissements scolaires réputés tels que Henri IV, La Sorbonne, Jussieu… Au pied du métro « Les Gobelins », dans un bel immeuble ancien, vous achetez cette studette de 9 m² et un box fermé situé rue Vergniaud pour un prix de 65.450 euros FAI. Préparez ainsi vos projets futurs en achetant l'ensemble en bénéficiant d’une décôte immédiate de 40,5 %. Les vendeurs disposant d’un droit d’usage et d’habitation personnel, il sera créée une rente mensuelle de 92 euros en cas de libération anticipée.
Descriptif du bien
À proximité immédiate du 5ème arrondissement et du métro « Les Gobelins » et « Place d’Italie », cette studette de 9 m² bénéficie de la proximité des grandes écoles parisiennes, du Jardin des Plantes, de la Salpêtrière, de la gare d’Austerlitz... Il est situé au 7ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu. Il est desservi par l’ascenseur jusqu’au 6ème étage. D’une surface de 9 m² carrez, elle offre un coin cuisine, une douche et des wc. Elle beneficie d'une belle vue sur les toits parisiens. Cette studette est vendue avec un box au sous-sol d’un immeuble datant de 1970 situé rue Vergniaud entre les métros « Corvisart » et « Glaçière » de la ligne 6.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 9 m²
Année de construction : 1910
Équipements : Garage, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 217 €
Taxe foncière : 588 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
680 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422475203
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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