Femme, 77 ans
Bouquet FAI147 450 €
Rente 1 104 €/mois
Valeur du bien 535 000 €
Prix d'achat 287 295 €
Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 9m² Paris (75013)
Paris (75013)
41 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75013)
Appartement
9m²
1 pièce
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 450 €
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
VENTE OCCUPÉE AVEC DROIT D’USAGE ET D’HABITATION HOMME DE 78 ANS ET DAME DE 76 ANS PARIS XIII – LES GOBELINS – LIMITE 5ÈME ARRDT BEL IMMEUBLE ANCIEN – DERNIER ÉTAGE CHAMBRE DE 9 M² + BOX
Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 41%
Investissez à 2 pas du 5ème arrondissement de PARIS où sont regroupés de nombreux établissements scolaires réputés tels que Henri IV, La Sorbonne, Jussieu… Au pied du métro « Les Gobelins », dans un bel immeuble ancien, vous achetez cette chambre de 9 m² et un box fermé situé rue Vergniaud pour un prix de 65.450 euros FAI. Préparez ainsi vos projets futurs en achetant cet ensemble immobilier en bénéficiant d’une décôte immédiate de 40,5 % qui restera occupé par un couple de 78 et 76 ans. Disposant d’un droit d’usage et d’habitation personnel, il sera créée une rente mensuelle de 92 euros en cas de libération anticipée.
Descriptif du bien
À proximité immédiate du 5ème arrondissement et du métro « Les Gobelins » et « Place d’Italie », cette chambre de service de 9 m² bénéficie de la proximité des grandes écoles parisiennes, du Jardin des Plantes, de la Salpêtrière, de la gare d’Austerlitz... Il est situé au 7ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu. Il est desservi par l’ascenseur jusqu’au 6ème étage. D’une surface de 9 m² carrez, il offre une belle vue sur les toits parisiens. Il dispose de wc communs à l’étage . Cette chambre est vendue avec un box au sous-sol d’un immeuble datant de 1970 situé rue Vergniaud entre les métros « Corvisart » et « Glaçière » de la ligne 6.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 9 m²
Année de construction : 1910
Équipements : Garage, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 217 €
Taxe foncière : 588 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 425 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 105 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422475203
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475243
Appartement - 3 pièces - 56m²
Paris (75013)
Vente en cours
Viager libre
Ref. : 422375111
Appartement - 3 pièces - 84m²
Paris (75013)
Bouquet FAI499 706 €
Rente 3 100 €/mois
Valeur du bien 764 720 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375309
Appartement - 0 pièces - 37m²
Paris (75013)
Femme, 71 ans
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422275302
Appartement - 4 pièces - 83m²
Paris (75013)
Homme, 75 ans
Homme, 70 ans
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375161
Appartement - 2 pièces - 44m²
Paris (75013)
Homme, 71 ans
38 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422275234
Appartement - 1 pièces - 20m²
Paris (75013)
Femme, 80 ans
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475144
Appartement - 4 pièces - 66m²
Paris (75013)
Homme, 79 ans
Viager libre
Ref. : 422275130
Appartement - 3 pièces - 71m²
Paris (75013)
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422275164
Appartement - 5 pièces - 162m²
Paris (75013)
Homme, 75 ans
