Appartement en viager occupé
Paris (75013)

54 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75013)

Ref : 422375309
Appartement
37m²
Femme, 71 ans
Ref : 422375309
Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ PARIS XIII BUTTE AUX CAILLES Dans le Carré d'or du XIII eme arrondissement, la campagne à Paris,à quelques pas des quartiers animés ; par ses différents commerces et nombreux , proche de la faculté de Paris XIII, entre le parc de Bercy et non loin des Gobelins, et à quelques minutes du métro et du futur prolongement d'Olympiades à Orly avec la ligne 14. Au 3 ème étage d'un bel immeuble Pierre de Taille, appartement en excellent état, composé d'une belle entrée, une cuisine dinatoire, un séjour avec cheminée et grande porte fenêtre, une chambre donnant accès à la salle d'eau, un dressing. Très bon agencement, appartement avec le charme de l'ancien,lumineux,traversant et au calme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 380 €
Taxe foncière : 599 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75013)

Ref : 422375309
Appartement
37m²
Femme, 71 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ PARIS XIII BUTTE AUX CAILLES Dans le Carré d'or du XIII eme arrondissement, la campagne à Paris,à quelques pas des quartiers animés ; par ses différents commerces et nombreux , proche de la faculté de Paris XIII, entre le parc de Bercy et non loin des Gobelins, et à quelques minutes du métro et du futur prolongement d'Olympiades à Orly avec la ligne 14. Au 3 ème étage d'un bel immeuble Pierre de Taille, appartement en excellent état, composé d'une belle entrée, une cuisine dinatoire, un séjour avec cheminée et grande porte fenêtre, une chambre donnant accès à la salle d'eau, un dressing. Très bon agencement, appartement avec le charme de l'ancien,lumineux,traversant et au calme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 380 €
Taxe foncière : 599 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75013
Département :
Paris
Habitants : 178716
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Tramway