Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI65 450 €
Valeur du bien 110 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 66m² Paris (75013)
Paris (75013)
38 % de décote
Viager occupé, Paris (75013)
Appartement
66m²
4 pièces
Homme, 79 ans
PARIS 13 - Olympiades Horizon d'investissement autour de 12 ans à hauteur de 3.979€ /m² à Paris!
Descriptif du bien
PARIS 13 - OLYMPIADES Métro 7 Maison Blanche à 250m Métro 14 Olympiades à 600m Dans le sud de Paris, à proximité de la Place d'Italie, cet appartement traversant de 4 pièces et d'une superficie de 65,92m² carrez est situé dans une rue calme. Il se compose d'une entrée d'un séjour sur cour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains et toilettes séparés. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1956
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1000 €
Taxe foncière : 288 €/an
Ordures ménagères : 267 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 290 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 70 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75013
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 178716
Transports : Métro, Bus
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