Appartement en viager occupé
3 pièces - 73m²
Paris (75013)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75013)

Ref : 421775136
Appartement
73m²
3 pièces
Homme, 71 ans
Ref : 421775136
Descriptif du bien

PARIS XIII TOLBIAC Dans un quartier animé par ses différents commerces, proche de la faculté de Paris XIII, entre le parc de Bercy et non loin des Gobelins, et à quelques minutes du métro et du futur prolongement d'Olympiades à Orly avec la ligne 14. Au 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent des années 80 bien entretenu, appartement de trois pièces composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une première grande chambre avec accès à la terrasse donnant sur la cour agréable, ensoleillée et calme, une deuxième chambre avec dressing,toilettes séparées, salle d'eau. Appartement refait avec de beaux matériaux, épuré et style loft. Cave et parking complètent ce bien

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 715 €
Taxe foncière : 1002 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75013)

Ref : 421775136
Appartement
73m²
3 pièces
Homme, 71 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

PARIS XIII TOLBIAC Dans un quartier animé par ses différents commerces, proche de la faculté de Paris XIII, entre le parc de Bercy et non loin des Gobelins, et à quelques minutes du métro et du futur prolongement d'Olympiades à Orly avec la ligne 14. Au 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent des années 80 bien entretenu, appartement de trois pièces composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une première grande chambre avec accès à la terrasse donnant sur la cour agréable, ensoleillée et calme, une deuxième chambre avec dressing,toilettes séparées, salle d'eau. Appartement refait avec de beaux matériaux, épuré et style loft. Cave et parking complètent ce bien

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 715 €
Taxe foncière : 1002 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75013
Département :
Paris
Habitants : 178716
Transports : Métro, Bus, RER, Aeroport