Femme, 77 ans
Bouquet FAI147 450 €
Rente 1 104 €/mois
Valeur du bien 535 000 €
Prix d'achat 287 295 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 69m² Paris (75013)
Paris (75013)
44 % de décote
Viager occupé, Paris (75013)
Appartement
69m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
75013 PARIS - BOULEVARD DE L'HOPITAL RUE JEANNE D'ARC M° CAMPO-FORMIO & NATIONALE Au sein d'une résidence des années 1975 bien entretenue, appartement de 68,50m² loi Carrez avec balcon/terrasse de 7m² et parking en sous-sol. Au 3eme étage, appartement traversant de 3 pièces composé d'une entrée, cuisine séparée, double séjour donnant sur la terrasse et balcon, w-c séparés, dressing, salle d'eau et grande chambre. Cave et parking en sous-sol Ravalement avec isolation thermique effectué
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 1578 €/an
Ordures ménagères : 343 €/an
Chauffage
Énergie : CPCU
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 213 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75013
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 178716
Transports : Métro, Bus, RER
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Homme, 75 ans
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Paris (75013)
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