Appartement en viager occupé
2 pièces - 44m²
Paris (75013)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75013)

Ref : 422375161
Appartement
44m²
2 pièces
Homme, 71 ans
Homme, 73 ans
Ref : 422375161
Descriptif du bien

PARIS XIII limitrophe V EME BD ARAGO / AVENUE DES GOBELINS A 5 minutes du métro Gobelins et du Marché Mouffetard, et à 10 minutes de la Place Denfert Rochereau, proche de tous commerces, des hôpitaux, des nombreux marchés et des grandes Ecoles. Quartier très recherché car très central et très bien desservi. Vous serez séduit par cet appartement au 5eme étage avec ascenseur, lumineux et très calme, dans un bel immeuble récent avec Piscine intérieur, piscine extérieur, salle de sport, grand jardin, salle de jeux pour les enfants... L'appartement est composé d'une entrée,un séjour avec cuisine ouverte,donnant sur un balcon,une chambre avec terrasse donnant sur les jardins de la copropriété, ainsi que 2 salles d'eau(réunion de 2 lots). Une cave complete ce bien

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 524 €
Taxe foncière : 762 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75013)

Ref : 422375161
Appartement
44m²
2 pièces
Homme, 71 ans
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

PARIS XIII limitrophe V EME BD ARAGO / AVENUE DES GOBELINS A 5 minutes du métro Gobelins et du Marché Mouffetard, et à 10 minutes de la Place Denfert Rochereau, proche de tous commerces, des hôpitaux, des nombreux marchés et des grandes Ecoles. Quartier très recherché car très central et très bien desservi. Vous serez séduit par cet appartement au 5eme étage avec ascenseur, lumineux et très calme, dans un bel immeuble récent avec Piscine intérieur, piscine extérieur, salle de sport, grand jardin, salle de jeux pour les enfants... L'appartement est composé d'une entrée,un séjour avec cuisine ouverte,donnant sur un balcon,une chambre avec terrasse donnant sur les jardins de la copropriété, ainsi que 2 salles d'eau(réunion de 2 lots). Une cave complete ce bien

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 524 €
Taxe foncière : 762 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75013
Département :
Paris
Habitants : 178716
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF