Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Paris (75017)
Viager occupé, Paris (75017)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉ – HOMME de 76 ANS Les BATIGNOLLES – MAIRIE du XVIIème 2-3 PIÈCES de 59,40 m² TOITURE VOTÉE – CHARGE VENDEUR
Investissez à 6.095 euros/m² dans l’ouest de Paris dans le quartier très prisé des Batignolles à proximité de la Mairie du 17ème arrondissement offrant une qualité de vie exceptionnelle. C’est un quartier charmant et en pleine mutation, réputé pour son ambiance de village et son dynamisme. Entre les quartiers de la Plaine Monceau et des Épinettes, il est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de métro Rome, La Fourche, Place de Clichy (lignes 2, 13) et de bus, ainsi que la proximité de la gare Pont-Cardinet (ligne 14 et L). Il offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, dont le square des Batignolles et le parc Martin-Luther-King. Le quartier est également apprécié pour ses marchés, ses petits commees de proximité, ses cafés, et ses restaurants branchés. En terme d’infrastructure, on y trouve plusieurs écoles, collèges et lycées de qualité, ainsi que de nombreux services administratifs et de santé. Préparez ainsi en toute sérénité votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans ce 2-3 pièces de 59,40 m² vendu en viager occupé à un prix de 362.080 euros en versant aujourd’hui un bouquet de 193.400 euros FAI et une rente mensuelle de 1.525 euros. La toiture a été votée en assemblée générale et sera à la charge du vendeur.
Dans le quartier très prisé des Batignolles à proximité de la Mairie du 17ème arrondissement, de la rue des Dames et des Batignolles, venez visiter cet appartement de 59,40 m² vendu en viager occupé. Situé dans une petite rue calme au premier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, cet appartement est composé d’une petite entrée donnant sur une grande pièce traversante avec la partie salon coté rue et la partie salle à manger et cuisine coté cour, d’une chambre, d’une salle de bains et de wc séparés. Une cave vient compléter le tout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422075286
Pour plus d’informations sur ce bien :
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