Homme, 76 ans
Bouquet FAI193 400 €
Rente 1 525 €/mois
Valeur du bien 620 000 €
Prix d'achat 362 080 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 65m² Paris (75017)
Paris (75017)
40 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Paris (75017)
Appartement
65m²
2 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI264 020 €
Rente3 000 €/mois
Valeur du bien1 020 000 €
Prix d'achat607 920 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 40%
VIAGER OCCUPE – H 77 ANS Villa des Ternes 75017 Quartier Ternes – Porte Maillot Métro Ligne 1 à 400m REC C + Tram + Eole Offrez-vous cet atelier d’artiste au sein de la magnifique Villa des Ternes ! Achetez ce beau bien au prix de 607 920 € sur la base d’une valeur occupée en versant aujourd’hui 264 020 € FAI et une rente mensuelle de 3 000 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
Coup de cœur ! Atelier d’artiste parisien au sein de la magnifique Villa des Ternes VIAGER OCCUPE – H 77 ANS Profitez de cette opportunité d’investissement dans un bien atypique ! Niché dans cette jolie voie privée et sécurisée au cœur du 17ème arrondissement, dans un environnement verdoyant ultra calme, découvrez ce bel atelier d’artiste. Il dispose de très beaux volumes avec : - son grand séjour cathédrale de 35 m² - entrée de 5m² - cuisine séparée de 9 m² - chambre en mezzanine - salle d’eau et WC séparés La surface au sol est de 73 m² dont 65 m² Carrez et l’extérieur de 8m². A l’abri des regards indiscrets, cet ancien atelier d’artiste est un endroit qui se mérite et se dévoile après un dédale d’allées pavées et plusieurs portes codées. Soyez les privilégiés du 17ème arrondissement en devenant propriétaire au sein de la Villa des Ternes !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1880
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 310 €
Taxe foncière : 1030 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 367 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 80 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75017
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus, RER, Tramway
Ref : 422475021
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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