Appartement en viager occupé
2 pièces - 65m²
Paris (75017)

40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75017)

Ref : 422475021
Appartement
65m²
2 pièces
Homme, 78 ans
Ref : 422475021
Descriptif du bien

Coup de cœur ! Atelier d’artiste parisien au sein de la magnifique Villa des Ternes VIAGER OCCUPE – H 77 ANS Profitez de cette opportunité d’investissement dans un bien atypique ! Niché dans cette jolie voie privée et sécurisée au cœur du 17ème arrondissement, dans un environnement verdoyant ultra calme, découvrez ce bel atelier d’artiste. Il dispose de très beaux volumes avec : - son grand séjour cathédrale de 35 m² - entrée de 5m² - cuisine séparée de 9 m² - chambre en mezzanine - salle d’eau et WC séparés La surface au sol est de 73 m² dont 65 m² Carrez et l’extérieur de 8m². A l’abri des regards indiscrets, cet ancien atelier d’artiste est un endroit qui se mérite et se dévoile après un dédale d’allées pavées et plusieurs portes codées. Soyez les privilégiés du 17ème arrondissement en devenant propriétaire au sein de la Villa des Ternes !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1880
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 310 €
Taxe foncière : 1030 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
367 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75017
Département :
Paris
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus, RER, Tramway

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Viager occupé, Paris (75017)

Ref : 422475021
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65m²
2 pièces
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Coup de cœur ! Atelier d’artiste parisien au sein de la magnifique Villa des Ternes VIAGER OCCUPE – H 77 ANS Profitez de cette opportunité d’investissement dans un bien atypique ! Niché dans cette jolie voie privée et sécurisée au cœur du 17ème arrondissement, dans un environnement verdoyant ultra calme, découvrez ce bel atelier d’artiste. Il dispose de très beaux volumes avec : - son grand séjour cathédrale de 35 m² - entrée de 5m² - cuisine séparée de 9 m² - chambre en mezzanine - salle d’eau et WC séparés La surface au sol est de 73 m² dont 65 m² Carrez et l’extérieur de 8m². A l’abri des regards indiscrets, cet ancien atelier d’artiste est un endroit qui se mérite et se dévoile après un dédale d’allées pavées et plusieurs portes codées. Soyez les privilégiés du 17ème arrondissement en devenant propriétaire au sein de la Villa des Ternes !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1880
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 310 €
Taxe foncière : 1030 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
367 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75017
Département :
Paris
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus, RER, Tramway