Appartement en viager occupé 4 pièces - 115m² Paris (75017)
Viager occupé, Paris (75017)
Modalités d'acquisition :
PARIS XVII – ARC DE TRIOMPHE – CHAMPS-ÉLYSÉES IMMEUBLE de STANDING – 4 PIÈCES DE 115 m² – ASCENSEUR VIAGER OCCUPÉ – DAME DE 97 ANS
PARIS XVII – ARC DE TRIOMPHE – CHAMPS-ÉLYSÉES IMMEUBLE de STANDING – 4 PIÈCES DE 115 m² – ASCENSEUR VIAGER OCCUPÉ – DAME DE 97 ANS Investissez dans cet appartement de 115 m² vendu en viager occupé par une dame âgée de 97 ans en bénéficiant immédiatement d’une réduction sur le prix de 188.382 euros en versant aujourd’hui une somme au comptant de 1.110.818 euros FAI et une rente mensuelle de 1.000 euros. Préparez ainsi votre retraite et vos projets futurs dans un environnement prestigieux où la disponibilité de ce genre de biens est rare. La venderesse se réservant un usufruit sa vie durant, elle reste redevable de la taxe foncière, des charges de copropriété et des travaux ce copropriété à l’exceptions des grosses réparations de structure visées dans l’article 606 du code civil.
PARIS XVII – ARC DE TRIOMPHE – CHAMPS-ÉLYSÉES IMMEUBLE de STANDING – 4 PIÈCES DE 115 m² – ASCENSEUR VIAGER OCCUPÉ – DAME DE 97 ANS Cet appartement de 115 m² situé à deux pas de l’Étoile bénéficie d'une localisation prestigieuse. Vivre près de l'Arc de Triomphe, l'un des monuments les plus symboliques de Paris, offre un cadre historique et culturel exceptionnel. La proximité des Champs-Élysées, l'une des avenues les plus célèbres au monde, ajoute une touche de prestige. Situé en étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de standing, il est composé d’une belle entrée desservant un salon, une salle à manger, une chambre, un bureau, un dressing, une cuisine dînatoire, une salle de bains et des toilettes séparées. Les amoureux du charme de l’ancien apprécieront le parquet en point de Hongrie, les cheminées et les moulures. Une cave vient compléter le tout. Au-delà du shopping et des boutiques de luxe, vous bénéficiez en outre de la proximité de l’un des marchés des plus réputés de la capitale avec le marché de la rue Poncelet. En terme de transports, l’ Arc de Triomphe est un important hub de transports, avec plusieurs lignes de métro (1, 2, 6), le RER A, ainsi que de nombreuses lignes de bus desservant l’ensemble de la ville.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422075118
Pour plus d’informations sur ce bien :
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