Appartement en viager occupé
2 pièces - 60m²
Paris (75017)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75017)

Ref : 422375052
Appartement
60m²
2 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422375052
Descriptif du bien

PARIS 17 - Porte de Champerret Métro L3 à 100m Gare de Péreire Levallois à 500m avec RER C Tramway T3 en cours Dans le Nord Ouest de Paris, la porte de Champerret prend une autre dimension, des aménagements notables sont en cours: des trottoirs élargis avec traversées piétonnes sécurisées, une piste cyclable ainsi qu’une importante végétalisation de la zone. Dans un immeuble ancien de bon standing, appartement traversant de 2 pièces de 59,87m² carrez. Il se compose d'une entrée, d'un salon sur rue avec 2 grandes fenêtres, d'une cuisine séparée, d'une chambre sur cour, d'une salle de bains et toilettes séparés. Nombreux placard dans le couloir. Cave. Appartement soigné.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1903
Équipements : Cave
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 570 €
Taxe foncière : 829 €/an
Ordures ménagères : 242 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
321 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75017
Département :
Paris
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus, RER, Tramway

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Viager occupé, Paris (75017)

Ref : 422375052
Appartement
60m²
2 pièces
Femme, 81 ans
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Descriptif du bien

PARIS 17 - Porte de Champerret Métro L3 à 100m Gare de Péreire Levallois à 500m avec RER C Tramway T3 en cours Dans le Nord Ouest de Paris, la porte de Champerret prend une autre dimension, des aménagements notables sont en cours: des trottoirs élargis avec traversées piétonnes sécurisées, une piste cyclable ainsi qu’une importante végétalisation de la zone. Dans un immeuble ancien de bon standing, appartement traversant de 2 pièces de 59,87m² carrez. Il se compose d'une entrée, d'un salon sur rue avec 2 grandes fenêtres, d'une cuisine séparée, d'une chambre sur cour, d'une salle de bains et toilettes séparés. Nombreux placard dans le couloir. Cave. Appartement soigné.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1903
Équipements : Cave
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 570 €
Taxe foncière : 829 €/an
Ordures ménagères : 242 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
321 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75017
Département :
Paris
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus, RER, Tramway