Homme, 76 ans
Bouquet FAI193 400 €
Rente 1 525 €/mois
Valeur du bien 620 000 €
Prix d'achat 362 080 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 71m² Paris (75017)
Paris (75017)
13 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75017)
Appartement
71m²
3 pièces
Homme, 92 ans
Descriptif du bien
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT AU PROFIT D'UN HOMME DE 90 ans Avantages: -Prix connu au départ, pas d'aléas de paiement -Aucune gestion, pas de frais de copropriété -Placement à moyen terme sécurisé PARIS 17ème - Tocqueville Métro Malesherbes L3 à 600m Pont Cardinet à 500M Dans le nord de Paris, proche du parc Monceau, dans un quartier vivant et animé par de nombreux commerces et restaurants avec un marché quotidien, cet appartement lumineux de 71m² se situe dans une résidence récente de standing, au dernier étage avec terrasse de 40m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bains et toilettes séparés. Cave et place de parking au sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Parc, Commerces, Crêche
Charges et frais
Charges trimestrielles : 790 €
Taxe foncière : 1111 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 242 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75017
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF
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