Appartement en viager occupé 2 pièces - 30m² Paris (75017)
Viager occupé, Paris (75017)
Modalités d'acquisition :
PARIS 17EME A 5 MINUTES DES BATIGNOLLES
Excellent investissement sécurisé à moyen terme, avec une forte rentabilité. Femme de 76 ans Vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 156 600 euros Le bouquet est de 64 000 euros FAI et la rente de 695 euros. En cas de libération du bien la rente sera revalorisée de 30%.
PARIS XVII A 5 MINUTES DES BATIGNOLLES Dans un quartier animé, au pied des commerces, proche du Metro Brochant et Guy Môquet. Situé dans un immeuble ancien de 1900 récemment ravalé au 3 eme étage sans ascenseur, appartement de 2 pièces composé d'une entrée, une salle d'eau avec toilettes,une cuisine séparée, un séjour et une chambre. Vue dégagée et calme. Appartement bien agencé, aucune perte de place.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422475261
Pour plus d’informations sur ce bien :
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