Femme, 73 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI178 860 €
Valeur du bien 330 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 30m² Paris (75017)
Paris (75017)
48 % de décote
Viager occupé, Paris (75017)
Appartement
30m²
2 pièces
Femme, 75 ans
PARIS 17EME A 5 MINUTES DES BATIGNOLLES
Descriptif du bien
PARIS XVII A 5 MINUTES DES BATIGNOLLES Dans un quartier animé, au pied des commerces, proche du Metro Brochant et Guy Môquet. Situé dans un immeuble ancien de 1900 récemment ravalé au 3 eme étage sans ascenseur, appartement de 2 pièces composé d'une entrée, une salle d'eau avec toilettes,une cuisine séparée, un séjour et une chambre. Vue dégagée et calme. Appartement bien agencé, aucune perte de place.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 30 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 424 €
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 114 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75017
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus
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