Homme, 76 ans
Bouquet FAI193 400 €
Rente 1 525 €/mois
Valeur du bien 620 000 €
Prix d'achat 362 080 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 17m² Paris (75017)
Paris (75017)
55 % de décote
Viager occupé, Paris (75017)
Appartement
17m²
1 pièce
Homme, 67 ans
Investissez en viager occupé et profitez d'un investissement à prix réduit !
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 66 ANS Ce studio bénéficie d’un très bon emplacement dans le 17°. Dans une rue calme, il est tout proche de la très commerçante rue de Levis et se trouve juste à côté du charmant quartier des Batignolles. Il est également très bien desservi par les transports en commun avec la ligne 14 Pont Cardinet (et SNCF pour La Défense) et les lignes 3 et 2 à Villiers. Il est composé d’une pièce principale avec un coin cuisine, une salle de bains avec des WC séparés.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 17 m²
Année de construction : 1900
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 403 €
Taxe foncière : 484 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 383 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 81 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75017
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF
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