Homme, 77 ans
Bouquet FAI192 000 €
Rente 1 557 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 357 600 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 61m² Paris (75004)
Paris (75004)
46 % de décote
Viager occupé, Paris (75004)
Appartement
61m²
3 pièces
Homme, 68 ans
HYPER CENTRE - QUARTIER RECHERCHE DU MARAIS
Descriptif du bien
75004 PARIS - Le Marais Rue du roi de Sicile - Vieille du Temple Métro Hotel de Ville & Saint-Paul Au coeur du Marais dans le quartier animé de la rue Vieille du Temple, au 2eme étage d'un immeuble ancien en pierre de taille, nous vous proposons un appartement typique du quartier avec parquet et cheminées de 3 pièces de 63 m² au sol et 61,18m² loi Carrez. Il est composé d'une entrée avec toilettes séparées, cuisine séparée, double séjour de 27m² avec cheminée et parquet point de Hongrie, chambre sur cour de 17m² avec dressing, salle de bains. Cave en sous sol - Ravalement et rénovation de la toiture en cours
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 1850
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 750 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 229 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75004
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 29138
Transports : Métro, Bus
Annonces viager similaires
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475013
Appartement - 3 pièces - 50m²
Paris (75004)
36 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété
Ref. : 422475075
Appartement - 1 pièces - 20m²
Paris (75004)
Homme, 78 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI212 850 €
Valeur du bien 330 000 €
Viager libre
Ref. : 422375126
Appartement - 2 pièces - 33m²
Paris (75004)
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422075054
Appartement - 4 pièces - 80m²
Paris (75004)
Femme, 88 ans
Viager libre
Ref. : 422375198
Appartement - 2 pièces - 42m²
Paris (75004)
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375399
Appartement - 2 pièces - 46m²
Paris (75004)
Femme, 80 ans
38 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422375143
Appartement - 1 pièces - 36m²
Paris (75004)
Femme, 75 ans
Viager libre
Ref. : 422275139
Appartement - 2 pièces - 49m²
Paris (75004)
Femme, 79 ans
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475011
Appartement - 3 pièces - 85m²
Paris (75012)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI203 964 €
Rente 1 918 €/mois
Valeur du bien 830 217 €
Prix d'achat 451 638 €
