Homme, 84 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI212 850 €
Valeur du bien 330 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 80m² Paris (75004)
Paris (75004)
32 % de décote
Viager occupé, Paris (75004)
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 88 ans
Descriptif du bien
75004 PARIS - LE MARAIS RUE DU ROI DE SICILE - RUE PAVÉE Situé dans le quartier du Marais entre Rivoli et la rue des Francs-Bourgeois, au pied du métro Saint-Paul, nous vous proposons un appartement de 80m² situé au 4eme étage par ascenseur d'un immeuble ancien. Cet appartement en angle est baigné de lumière grâce à sa double exposition, il est composé d'une entrée, w-c séparés, cuisine séparée, double séjour, 2 chambres et salle de bains. Cave en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 735 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 239 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 48 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75004
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 29138
Transports : Métro, Bus
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