Homme, 84 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI212 850 €
Valeur du bien 330 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 46m² Paris (75004)
Paris (75004)
42 % de décote
Viager occupé, Paris (75004)
Appartement
46m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
75004 PARIS - LE MARAIS RUE RAMBUTEAU Rue Rambuteau dans un quartier très recherché, au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété typique du Marais, très agréable appartement traversant de 2/3 pièces de 46m² loi Carrez. Il est composé d'une entrée, w-c séparés, chambre sur cour, cuisine ouverte, dressing, séjour, petite chambre/bureau ou grand séjour possible. Parquet au sol, hauteur sous plafond de 2,80m. Cave en sous-sol
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 410 €
Taxe foncière : 776 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 318 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75004
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 29138
Transports : Métro, Bus
Annonces viager similaires
36 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété
Ref. : 422475075
Appartement - 1 pièces - 20m²
Paris (75004)
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422075054
Appartement - 4 pièces - 80m²
Paris (75004)
Femme, 88 ans
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422175142
Appartement - 5 pièces - 93m²
Paris (75004)
Femme, 86 ans
Homme, 87 ans
