Appartement en viager occupé
2 pièces - 48m²
Paris (75009)

annonce Renée Costes
47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75009)

Ref : 421775086
Appartement
48m²
2 pièces
Femme, 77 ans
Ref : 421775086
Descriptif du bien

75009 PARIS - TRINITE - QUARTIER NOUVELLE ATHENES RUE BLANCHE Au pied du métro Trinité d'Estienne d'Orves, et de l'église de la Sainte Trinité à proximité de l'animation des Grands Magasins du Boulevard Haussmann, nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 48m² en angle avec balcon de 25m. Au 5eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1890, agréable et lumineux 2 pièces de 47,76m² loi Carrez avec 25m de balcon donnant sur toutes les pièces. Il est composé d'une entrée avec cuisine séparée, séjour, salle de bains avec w-c et chambre avec dressing. Un ravalement est à l'étude et sera voté dans les 2 ou 3 prochaines années.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1885
Équipements : Balcon, Terrasse
À proximité : Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 626 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 335 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75009)

Ref : 421775086
Appartement
48m²
2 pièces
Femme, 77 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

75009 PARIS - TRINITE - QUARTIER NOUVELLE ATHENES RUE BLANCHE Au pied du métro Trinité d'Estienne d'Orves, et de l'église de la Sainte Trinité à proximité de l'animation des Grands Magasins du Boulevard Haussmann, nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 48m² en angle avec balcon de 25m. Au 5eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1890, agréable et lumineux 2 pièces de 47,76m² loi Carrez avec 25m de balcon donnant sur toutes les pièces. Il est composé d'une entrée avec cuisine séparée, séjour, salle de bains avec w-c et chambre avec dressing. Un ravalement est à l'étude et sera voté dans les 2 ou 3 prochaines années.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1885
Équipements : Balcon, Terrasse
À proximité : Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 626 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 335 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75009
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 58497
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF