Appartement en viager occupé

5 pièces - 150m²

Paris (75009)

Le cabinet Renée Costes vous propose une opportunité exceptionnelle d'investissement en viager occupé dans le quartier Saint-Georges. Cet appartement familial de 150 m² est situé au premier étage, avec ascenseur, d’un bel immeuble en pierre de taille, doté d'un gardien à demeure. L'intérieur conserve tout le charme de l'ancien avec un parquet en point de Hongrie, des moulures élégantes et des cheminées d'époque. Le salon spacieux est idéal pour les réceptions. La cuisine dînatoire indépendante et les trois chambres offrent un espace de vie confortable. L'appartement comprend également une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et de nombreux rangements. Les volumes généreux sont accentués par une belle hauteur sous plafond. Deux chambres de bonne et une belle cave de 12 m² complètent ce bien. Les superficies totales sont réparties de la manière suivante : - Appartement : 145,63 m² (151 m² au sol) - 1ère chambre de bonne : 5,21 m² (9,52 m² au sol) - 2ème chambre de bonne : 7,63 m² Soit un total de 158 m² et 168 m² au sol.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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