Appartement en viager occupé

4 pièces - 88m²

Paris (75009)

Le Cabinet Renée Costes vous propose un investissement immobilier en nue-propriété avec ce joli quatre pièces traversant d'une surface Carrez de 88m2, idéalement situé dans le 9ème. Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement se trouve dans un bel immeuble bien entretenu et conserve tout le charme de l'ancien, avec ses cheminées, son parquet, ses moulures et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour et d'une salle à manger spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une donnant sur cour, d'une salle de bain, de toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés. Une cave complète ce bien. Idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec les stations de métro L2 et Poissonnière L7 à proximité. De plus, les gares du Nord et de l'Est sont facilement accessibles. Points forts du bien : - Très bel appartement familial traversant - Charme de l'ancien préservé (parquet, cheminées, moulures) - Belle hauteur sous plafond - Séjour et salle à manger spacieux - Bon état général - Cave incluse - Charges raisonnables - Quartier recherché - Bien desservi par les transports en commun

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 256 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos