Homme, 81 ans
Bouquet FAI598 450 €
Rente 6 016 €/mois
Valeur du bien 1 790 000 €
Prix d'achat 1 159 920 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 51m² Paris (75009)
Paris (75009)
38 % de décote
Viager occupé, Paris (75009)
Appartement
51m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Pas de publication - Pas de publication - Pas de publication - Pas de publication - Pas de publication - Pas de publication - Pas de publication - Pas de publication - Pas de publication -
Descriptif du bien
Pas de publication - Pas de publication - Pas de publication - Pas de publication - Pas de publication - Pas de publication - Pas de publication - Pas de publication - Pas de publication -
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1848
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 636 €
Taxe foncière : 790 €/an
Ordures ménagères : 231 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
275 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75009
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 58497
Transports : Métro, Bus
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Paris (75009)
