Femme, 80 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI793 500 €
Rente 1 400 €/mois
Valeur du bien 1 700 000 €
Prix d'achat 928 200 €
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 92m² Paris (75009)
Paris (75009)
19 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75009)
Appartement
92m²
5 pièces
Femme, 92 ans
Homme, 90 ans
Descriptif du bien
Paris 9° - Rue d’Amsterdam Métros Lignes 2 et 13 à 100m Au sein d’un bel immeuble parisien en pierre avec ascenseur , découvrez ce bel appartement de près de 91 m² très bien agencé et très lumineux. Il comprend une entrée distribuant un grand double séjour de 34 m² avec parquet, moulures et cheminées , une cuisine, des WC séparés et la partie nuit avec deux chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains et un grand bureau de 15 m² (ou 3ème chambre). Une cave complète l’ensemble. Investissez à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 548 €
Taxe foncière : 1010 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 170 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75009
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 58497
Annonces viager similaires
45 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 421994112
Appartement - 5 pièces - 150m²
Paris (75009)
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375034
Appartement - 4 pièces - 60m²
Paris (75009)
Homme, 80 ans
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375018
Appartement - 2 pièces - 35m²
Paris (75009)
Femme, 81 ans
