Appartement en viager occupé 2 pièces - 45m² Paris (75011)
Viager occupé, Paris (75011)
Paris 11ème- rue saint-Bernard Métro Faidherbe Chaligny/Charonne Résidence 1969, bien entretenue avec gardien, appartement 2 pièces en rez de chaussée au calme sur jardin offrant une entrée avec dégagement et placard, une pièce principale, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et wc séparés. Cave et place de parking au sous/sol.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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