Appartement en viager occupé 2 pièces - 56m² Paris (75011)
Viager occupé, Paris (75011)
Viager occupé - Appartement de 56m² à Paris 11ᵉ Le cabinet Renée Costes Viager est ravi de vous présenter ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée. L'emplacement est privilégié, avec la proximité immédiate du métro, offrant un accès facile à toutes les commodités. L'appartement, d'une surface habitable de 54 m², se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4m², d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Situé dans le quartier animé de Saint-Ambroise, réputé pour sa richesse culturelle et son environnement familial. Cette propriété constitue également une opportunité d'investissement prometteuse.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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