Appartement en viager occupé 3 pièces - 85m² Paris (75012)
Viager occupé, Paris (75012)
Modalités d'acquisition :
PARIS 12 - DAUMESNIL Fort effet de levier dû à l'occupation du vendeur avec une décote de 46% Investissez à hauteur de 5.313€ /m²
PARIS 12 - Daumesnil / Place Felix Éboué Métro 6/8 Daumesnil à 100m Dans le sud de Paris, à équidistance de la place de la Nation et de la gare de Lyon, la place Felix Éboué propose divers commerces et restaurants. Dans un immeuble ancien en pierre de taille, au 2ème étage, appartement traversant de 85,30 m² carrez composé de 3 pièces principales. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine séparée, 2 chambres au calme sur cour, une salle de douche, des toilettes indépendantes. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422475011
Pour plus d’informations sur ce bien :
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