Appartement en viager occupé 3 pièces - 82m² Paris (75012)
Viager occupé, Paris (75012)
Modalités d'acquisition :
Profitez d’un excellent investissement dans ce beau bien avec grands balcons, cave et place de parking !
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 75 ANS Paris 12° - Métro Ligne 6 Picpus à 100m Nation à 500m : Métro lignes 1-2-6-9 + RER A A proximité du Bois de Vincennes et à deux pas de la place de la Nation, découvrez ce beau bien situé dans la très attractive et commerçante rue du Rendez-Vous. L’appartement de plus de 82m² Carrez (près de 90 m² avec les balcons) s’ouvre sur une belle entrée qui dessert : - Côté jardin : une grande cuisine et une belle chambre, donnant toutes les deux sur un beau balcon, - Côté rue : un grand double séjour lumineux avec balcon, - WC séparés, Salle d’eau, nombreux rangements et placard/dressing, - Cave de 6 m², - Place de parking en sous-sol. L’appartement est très lumineux et spacieux, au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, jardin et gardienne.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421975324
Pour plus d’informations sur ce bien :
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