Appartement en viager occupé 4 pièces - 67m² Paris (75012)
Viager occupé, Paris (75012)
PARIS 12ème - Montgallet Métro Montgallet à 100m Métro Reuilly Diderot à 500m Dans l'Est de Paris, entre la place de la Nation, la place de la Bastille et Daumesnil, au square Saint-Eloi, dans un immeuble bien entretenu, appartement de 4 pièces traversant avec parking au sous-sol. Cet appartement de 67,59m² carrez se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur le square, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de douche et toilettes séparés. Dressing. Cave et place de parking.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Appartement - 2 pièces - 57m²
Vente en nue propriété
Appartement - 3 pièces - 61m²
Viager occupé
Appartement - 3 pièces - 85m²
