Appartement en viager occupé 2 pièces - 50m² Paris (75016)
Viager occupé, Paris (75016)
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 81 ANS Paris 16ᵉ – Rue Boileau Métro Ligne 9 et 10 Michel-Ange Molitor Métro Ligne 9 Exelmans Découvrez ce spacieux 2 pièces bien agencé de près de 50m² situé au calme « côté cour ». Il dispose d’une entrée qui dessert 2 pièces (actuellement ouvertes) sous forme de double séjour de 32 m² avec salle à manger et salon-chambre, lumineuses et orientées sud-est. La cuisine, la salle d’eau et les WC séparés avec fenêtre donnent sur une courette. L’immeuble avec gardienne est très bien entretenu. Très belle opportunité d’investissement dans un secteur à forte progression foncière.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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