Appartement en viager occupé 2 pièces - 40m² Paris (75016)
Viager occupé, Paris (75016)
Paris 16ᵉ - Appt 40m² - Métro L9 & 10 Viager occupé Homme : 71 ans Appartement 2 pièces de 40 m² entièrement refait avec goût. Situé entre les deux métros église d'Auteuil & Michel Ange. Dans un bel immeuble avec gardien, sécurisé et bien entretenu. En rez-de-chaussée le cabinet Renée Costes viager vous propose ce très bel appartement comprenant une entrée avec WC séparé, un salon avec cuisine us, une chambre avec de nombreux rangements, une salle d’eau. Appartement offrant des prestations haute gamme.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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