Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 57m² Paris (75016)
Vente en nue propriété, Paris (75016)
75016 PARIS - BOULEVARD MONTMORENCY - RAFFET Dernier étage avec 2 terrasses bénéficiant de deux belles vues dégagées sur la tour Eiffel, la villa Montmorency, l'Hippodrome d'Auteuil et le bois de Boulogne. Cet appartement traversant développe une surface de 57,31 m² loi Carrez, 2 pièces à l'origine il est aujourd'hui composé d'une entrée, grande pièce principale de 35m² avec baies vitrées donnant accès aux 2 terrasses, l'une de 25 m² avec vue sur la tour Eiffel et la villa Montmorency, la seconde de 14m² avec vue sur l'hippodrome d'Auteuil, le bois de Boulogne et la Défense. Cuisine séparée, salle de bains avec w-c, dressing. Cave en sous-sol. Parties communes et hall d'entrée en cours de rénovation. Ravalements réalisés en 2015.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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