Appartement en viager occupé 4 pièces - 83m² Paris (75016)
Viager occupé, Paris (75016)
PARIS XVI PASSY Cet appartement en excellent état, au calme et proche de toutes commodités, bénéficie d’une excellente situation à deux pas de la Seine et Passy. Au 4eme étage d'un immeuble ancien très bien entretenu avec ascenseur, appartement de 3 pièces avec bel entrée, double séjour, une cuisine dinatoire séparée équipée,deux chambres donnant sur cour, une salle d'eau, toilettes séparées, nombreux rangements. Appartement avec tout le charme de l'ancien, parquet,moulures, cheminées. Gardien et très grande cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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