Appartement en viager occupé 4 pièces - 77m² Paris (75016)
Viager occupé, Paris (75016)
PARIS XVI METRO PORTE ST CLOUD VIAGER OCCUPÉ MONSIEUR 79 ANS/ MADAME 80 ANS Dans un quartier animé par ses différents commerces et restaurants,et au pied du métro dans un immeuble ancien de 1934, en étage élevé avec ascenseur,venez découvrir ce bel appartement de 3/4 pièces bien agencé, composé d'un double séjour, deux chambres dont une avec balcon, une salles d'eau,toilettes séparées,une cuisine séparée et équipée, l'appartement est en excellent état,ensoleillé et sans vis à vis. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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