Appartement en viager occupé 4 pièces - 95m² Paris (75016)
Viager occupé, Paris (75016)
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 77 ANS Paris 16ᵉ – Passy Métro Ligne 6 Magnifique appartement au sein d’un très bel immeuble en pierre de taille. Une grande entrée dessert : Côté rue, un double séjour très spacieux avec balcons, Côté cour : deux chambres, dont une avec cabinet de toilette avec douche, une salle de bains avec WC, une buanderie et une grande cuisine donnant sur l’escalier de service. L’appartement a beaucoup de cachet avec son beau parquet et ses belles cheminées et moulures. Belle copropriété gardiennée avec ascenseur, située dans une rue calme à deux pas du métro et de tous les commerces de la rue de Passy ! Une cave complète l’ensemble.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Vente en nue propriété
Appartement - 2 pièces - 40m²
Vente en nue propriété
Appartement - 4 pièces - 114m²
Viager occupé
Appartement - 3 pièces - 76m²
