Appartement en viager occupé 4 pièces - 126m² Paris (75016)
Viager occupé, Paris (75016)
75016 PARIS - RUE DE FRANQUEVILLE QUARTIER OCDE LA MUETTE & JARDIN DU RANELAGH Dan le quartier très prisé et sécurisé de l'OCDE situé entre la Muette, le jardin du Ranelagh et l'avenue Emile Augier, au sein d'une résidence de standing, superbe appartement de 126m² avec jardin/terrasse de 25m². Cet appartement est composé d'une entrée desservant une très belle cuisine séparée, dressing, double séjour de 33m² avec cheminée donnant sur l'extérieur, salle à manger (2eme chambre), suite parentale avec dressing et salle de bains avec w-c, salle d'eau avec w-c et un bureau avec son entrée indépendante. Rénovation totale du bien en 2016
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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