Appartement en viager occupé 2 pièces - 34m² Paris (75017)
Viager occupé, Paris (75017)
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 85 ANS Paris 17ème – Porte de Clichy Métro lignes 14 + 13 / RER C / Tram Dans un bel immeuble avec gardien et ascenseur, découvrez cet appartement traversant très lumineux, au dernier étage, de 32.41 m² Carrez (34,82 m² surface au sol), sans aucun vis à vis. L’appartement est composé d’une entrée, avec côté rue un séjour très lumineux avec vue sur la petite ceinture verdoyante, une chambre, et côté cour, une salle d’eau avec WC et fenêtre et une cuisine séparée ensoleillée. L’agencement est optimisé avec des fenêtres en double vitrage dans chaque pièce et de nombreux rangements. Une cave complète l’ensemble. Investissement dans un quartier parisien de plus en plus attractif !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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